Покупатели жилья в Тбилиси перестают ждать сдачи домов и все чаще оформляют сделки на начальных этапах строительства.
Заблаговременная покупка позволяет сохранить выбор планировок и зафиксировать стоимость, поскольку к моменту ввода объекта в эксплуатацию свободные площади существенно дорожают или вовсе заканчиваются.
Последние аналитические данные показывают быстрый «расхват» объектов на первичном рынке: в жилых комплексах со сроком сдачи в 2026 году реализовано порядка 79% квартир, в объектах 2027 года — 66%, а в новостройках 2028 года — 59%. Привычная стратегия ожидания готового дома уступает место ранним инвестициям, несмотря на сопутствующие строительные риски.
Тренды подтверждаются общими объемами продаж. За первые семь месяцев 2026 года в столице зарегистрировано 27 274 сделки с жилой недвижимостью на общую сумму 6,5 млрд лари (около 216,3 млрд рублей). В денежном эквиваленте финансовый оборот сектора вырос на 27,3% относительно аналогичного периода прошлого года. Активность распределяется между новостройками и вторичным фондом, объединяя покупателей для собственного проживания и частных инвесторов. А ключевыми критериями выбора становятся надежность девелопера, качество объекта и его расположение.